Baugrundstück für Reihenhausbebauung in Rheinfelden-Minseln

Kurzbeschreibung

Genehmigte Baupläne vorhanden - somit sofort bebaubar!

Objekt

Sofort bebaubares Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung und Projektierung Lage Zur alten Säge 2, 4 und 6 79618 Rheinfelden-Minseln Flurstück-Nr. 4719 Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives, optimal geschnittenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 979 m² in begehrter Wohnlage von Rheinfelden-Minseln. Das Grundstück ist speziell für die Errichtung einer Reihenhausanlage vorgesehen und bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Durch den nahezu perfekten Zuschnitt lässt sich eine wirtschaftliche und hochwertige Bebauung realisieren. Nach vorliegender Planung können auf dem Grundstück drei attraktive Reihenhäuser mit den jeweils erforderlichen Stellplätzen bzw. Carports etc. errichtet werden. Ein besonderer Vorteil: Für das Bauvorhaben liegen bereits eine Baugenehmigung, sowie eine ausgearbeitete Projektierung vor. Beide können nach Vereinbarung mit übernommen werden, wodurch sich die Entwicklungs- und Realisierungszeit erheblich verkürzt. Grundstücksdaten * Grundstücksfläche: 979 m² * Optimal geschnittenes Baugrundstück * Sofort bebaubar * Für Reihenhausbebauung vorgesehen * Platz für ca. 3 moderne Reihenhäuser * Stellplätze bzw. Carports integrierbar * Vorhandene Baugenehmigung * Vorhandene Projektierung verfügbar * Ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren Voll erschlossen - sofort startklar Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche wichtigen Hausanschlüsse wurden bereits auf das Grundstück verlegt: ? Wasseranschluss ? Stromanschluss ? Glasfaseranschluss für schnelles Internet ? Nah- bzw. Fernwärmeanschluss ? Kombischacht für Schmutz- und Oberflächenwasser ? Erschließungsmaßnahmen bereits abgeschlossen Dadurch entfallen zeit- und kostenintensive Vorarbeiten und das Bauvorhaben kann unmittelbar umgesetzt werden. Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage Rheinfelden-Minseln verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Schweiz. Die Grenznähe macht den Standort äußerst attraktiv für Berufspendler, die in der Schweiz arbeiten und von den Vorteilen eines Wohnsitzes in Deutschland profitieren möchten. Entfernungen (ca.) * Rheinfelden (Baden): wenige Fahrminuten * Schweizer Grenze: wenige Minuten * Basel: ca. 20-25 Minuten * Autobahnanschlüsse und ÖPNV gut erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld Investition mit Zukunft Die Nachfrage nach modernem Wohnraum im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich ist seit Jahren hoch. Gerade Reihenhäuser stellen für Familien und Grenzgänger eine besonders gefragte Wohnform dar. Dieses Grundstück bietet daher eine hervorragende Gelegenheit, ein bereits vorbereitetes Bauprojekt zeitnah und wirtschaftlich zu realisieren. Ein seltenes Angebot für Bauträger, Investoren und Bauherren: Voll erschlossenes, sofort bebaubares Baugrundstück mit bereits vorhandener Baugenehmigung und Projektierung in attraktiver Lage von Rheinfelden-Minseln. Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne lange Vorlaufzeiten ein hochwertiges Wohnprojekt in einer wirtschaftlich starken Region zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Planungsunterlagen und Informationen zur vorhandenen Genehmigung auf Anfrage zur Verfügung. Weiterer Hinweis: Das Nachbargrundstück mit der Flurstück-Nr. 4720 und einer Größe von 1090 m² wird ebenfalls verkauft und eignet sich ebenso für die Bebauung mit 3 Reihenhäusern. Auch hier sind die Baugenehmigung mit den Plänen vorhanden. Sprechen Sie uns bitte an!

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-03T22:00:00.000Z