Hier kann Ihr Wohntraum realisiert werden - optimales Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus!!

Attraktive Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in begehrter Lage von Rheinfelden-Minseln. Sofort bebaubar - Baugenehmigungen bereits erteilt! In attraktiver Wohnlage von Rheinfelden-Minseln bieten wir vier voll erschlossene Baugrundstücke für die Bebauung mit modernen Einfamilienhäusern inklusive Carports bzw. Stellplätzen zum Verkauf an. Die Grundstücke befinden sich in der Straße Am Sportplatz in 79618 Rheinfelden-Minseln und überzeugen durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Schweiz. Die Lage ist besonders bei Grenzgängern sehr gefragt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftsstandorten. Grundstücksübersicht Flurstück-Nr. 4724 : ca. 370 m² ==> Kaufpreis 187.000,- EUR Flurstück-Nr. 4725 + Anteil 4726 ca. 353 m² + ca. 108,37 m² ==> Kaufpreis 227.000,- EUR Flurstück-Nr. 4727 + Anteil 4726 ca. 318 m² + ca. 97,63 m² ==> Kaufpreis 205.000,- EUR Flurstück-Nr. 4728 : ca. 440 m² ==> Kaufpreis 222.000,- EUR Das Flurstück-Nr. 4726 mit ca. 206 m² Größe ist den beiden Flurstücken-Nr. 4725 und 4727 zugeordnet und muss anteilig miterworben werden (im Kaufpreis bereits berücksichtigt). Hierauf sind die Stellplätze, Carports geplant. Des Weiteren wurde eine erforderliche "Stützmauer" bei allen Flurstücken im Kaufpreis berücksichtigt. Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen. Sämtliche erforderlichen Hausanschlüsse befinden sich bereits auf dem jeweiligen Grundstück: * Wasseranschluss * Stromanschlusskabel * Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet * Nah-/Fernwärmeleitung * Kombischacht für Schmutz- und Oberflächenwasser Damit entfallen zeit- und kostenintensive Erschließungsmaßnahmen und ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Bebaubarkeit Für die geplanten Einfamilienhäuser wurden bereits die erforderlichen Baugenehmigungen erteilt. Auf Wunsch können die bestehenden Genehmigungen einschließlich der vollständigen Planunterlagen mit erworben werden. Dies ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis bei der Projektentwicklung und schafft maximale Planungssicherheit. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Attraktive Wohnlage in Rheinfelden-Minseln ? Besonders interessant für Grenzgänger in die Schweiz ? Vier Baugrundstücke mit Größen von ca. 318 m² bis 440 m² + Gemeinschaftsgrundstück ? Vollständig erschlossen ? Wasser, Strom, Glasfaser, Wärmeversorgung und Entwässerung bereits auf den Grundstücken vorhanden ? Zusätzliche Flächen für gemeinschaftliche Stellplätze und Carports ? Genehmigte Planung bereits vorhanden ? Sofortiger Baubeginn möglich ? Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Rheinfelden-Minseln zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Landkreis Lörrach. Die Nähe zur Schweizer Grenze, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen den Ortsteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Reichweite. Die wirtschaftsstarken Regionen Basel und Rheinfelden (CH) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Grundstücke insbesondere für Grenzgänger und Familien von großem Interesse sind. Diese vier voll erschlossenen Baugrundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage kurzfristig hochwertige Einfamilienhäuser zu realisieren. Durch die bereits erteilten Baugenehmigungen und die vorhandene Infrastruktur können Bauherren oder Investoren ohne lange Vorlaufzeiten mit der Umsetzung beginnen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Lagepläne, Baugenehmigungen und Planungsunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-05T22:00:00.000Z