Baugrundstück in ansprechender Wohnlage in Rheinhausen-Oberhausen

Zum Verkauf steht eine noch zu bildende Bauplatzfläche mit einer Größe von ca. 464 m² in Rheinhausen.
Die angebotene Teilfläche befindet sich im nordwestlichen Bereich eines bestehenden Grundstücks. Derzeit ist die Fläche mit einer Scheune bebaut.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.
Im Rahmen des Verkaufsprozesses ist die tatsächliche Grundstücksteilung noch durchzuführen.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

- Grundstücksfläche: ca. 464 m²
- Bebauungsmöglichkeiten: gemäß § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Bebauung
- Rheinhausen-Oberhausen, Landkreis Emmendingen

Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit des geplanten Vorhabens sind während des Verkaufsprozesses abzustimmen.
Das Grundstück befindet sich in Rheinhausen, einer beliebten und harmonisch gewachsenen Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region.

Rheinhausen bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzende Versorgungsangebote befinden sich in den benachbarten Ortschaften.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Nähe zum Kaiserstuhl, zum Europa-Park und zur Rheinebene bietet Rheinhausen zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Erholung.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht Rheinhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.