Seltene Gelegenheit - Baugrundstück in gewachsener Wohnlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Rheinstetten-Forchheim mit einer Grundstücksfläche von ca. 362 m². Die Lage im beliebten Stadtteil Forchheim bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses in gewachsenem Wohnumfeld. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Grundlage der möglichen Bebauung ist der Bebauungsplan "Ortsmitte Forchheim", Bauzone 7a. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist für eine offene Bauweise vorgesehen. Geplant ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Gemäß den vorliegenden Angaben sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,30, die Geschossflächenzahl 0,70. Weiterhin sind eine maximale Giebelbreite von 10 m, eine Dachneigung von 30 bis 50 Grad sowie eine maximale Traufhöhe von 6,50 m vorgesehen. Im Rahmen des Bauvorbescheids wurde eine Hausgröße von ca. 9,00 m × 12,00 m geplant. Das Grundstück ist nach Kauf bebaubar und eignet sich ideal für Käufer, die ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Rheinstetten-Forchheim realisieren möchten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Sollten Sie noch keinen Baupartner haben, unterstützen wir Sie gerne: Auf Wunsch können wir den Kontakt zu einem zuverlässigen Partner herstellen, der Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen planen und realisieren kann.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,30, GFZ: 0,70, Distanz zum Kindergarten: 2.38, Distanz zur Grundschule: 3.27, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.23, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Flughafen: 34.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 7.25, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.83