Unverbaubarer Boddenblick - 4.227 m² exklusives Wohn- & Entwicklungsgrundstück

Ein besonderer Ort für Menschen mit Weitblick - wo naturnahes Wohnen auf individuelle Entwicklungsperspektiven trifft. In Langendamm, einem Ortsteil der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit rund 4.227 m² Grundstücksfläche, nur knappe 400 Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die reizvolle Lage in der vorpommerschen Boddenlandschaft verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Freiräume mit interessanten baulichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Grundstück - verschiedene Perspektiven Ob repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenwohnen innerhalb der zulässigen Wohneinheitenzahl oder ein individuell entwickeltes Immobilienprojekt: Diese Liegenschaft bietet Raum für besondere Wohnideen. Ein wesentlicher Vorteil ist das großzügige Baufenster mit Abmessungen von ca. 24 × 22 Metern. Der Bebauungsplan Nr. 32 sieht eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 9,50 Metern vor. Interessant auch für Investoren und Projektentwickler Neben der klassischen Wohnnutzung eröffnet der Bebauungsplan eine zusätzliche Perspektive: Betriebe des Beherbergungsgewerbes können gemäß § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO ausnahmsweise zugelassen werden. Damit bietet das Grundstück eine interessante Ausgangsbasis für die Prüfung eines individuellen Beherbergungskonzepts. Die konkrete Realisierbarkeit, Gebäudegröße und Nutzung sind im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Festsetzungen und erforderlichen behördlichen Entscheidungen zu prüfen. Freiraum für besondere Lebens- und Investitionsideen Die großzügige Grundstücksdimension, die Nähe zum Saaler Bodden und das bestehende Planungsrecht machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und individuelle Vorstellungen verwirklichen möchten. Kaufpreis: 980.000 € - Festpreis Fordern Sie jetzt die vollständigen Objektinformationen an und entdecken Sie die Perspektiven dieser besonderen Liegenschaft.

Sonstiges
Kaufpreis und Erwerbsbedingungen Kaufpreis: 980.000 € - Festpreis Das Grundstück wird im Wege des klassischen Grundstückskaufs veräußert. Es handelt sich nicht um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung. Gegenstand des Angebots ist ausschließlich das unbebaute Grundstück. Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt **7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer**. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, sofern eine wirksame Provisionsvereinbarung mit dem Käufer besteht. Baurechtliche und wasserwirtschaftliche Hinweise Für das Grundstück gelten die maßgeblichen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 32 einschließlich etwaiger Änderungen und ergänzender öffentlich-rechtlicher Vorschriften. Die dargestellten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung einer bestimmten baulichen Ausnutzung oder Genehmigungsfähigkeit dar. Insbesondere bedarf die ausnahmsweise Zulassung eines Beherbergungsbetriebs einer entsprechenden behördlichen Entscheidung. Bei der Planung sind gegebenenfalls wasserwirtschaftliche Anforderungen, Hochwasserschutzvorgaben sowie die erforderliche Zugänglichkeit des vorhandenen Grabens für Unterhaltungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Die Prüfung und Genehmigung eines konkreten Bauvorhabens obliegen dem Erwerber in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Angaben und Haftungsvorbehalt Sämtliche Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, vorliegenden Unterlagen sowie öffentlich zugänglichen Angaben. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der von Dritten übernommenen Angaben wird nicht übernommen. Gesetzliche Haftungsansprüche, insbesondere bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen, bleiben unberührt. Maßgeblich für den Grundstückserwerb sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Besichtigung und weitere Informationen Weiterführende Grundstücks- und Planungsunterlagen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über IPM Immobilien-Projekt-Management.

Stichworte
GRZ: 0.2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern