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Toplage Ottobrunn - sonniges Grundstück mit Baugenehmigung für DHH



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Grundstück
ca. 255 m²
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1.564,71 €
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Grundstück
ca. 255 m²
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85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CFL993TTQ

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Objektbeschreibung

In absoluter Toplage von Ottobrunn, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, wird eine Grundstückshälfte mit Nord-West-Ausrichtung mit einer Größe von ca. 255 m² angeboten. Der große Vorteil: Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine genehmigte Planung inkl. Baugenehmigung für ein hochwertiges Doppelhaus vor. Je Doppelhaushälfte sind ca. 150,97 m² Wohnfläche zzgl. 23,08 m² Nutzfläche sowie Garagen vorgesehen. Die Bauleistung ist separat zu beauftragen. Hierfür sind aktuell ca. 693.000 € (KfW-55-Standard) Baukosten je Doppelhaushälfte geplant. Es besteht Bauträgerbindung, da der Verkäufer die zweite Doppelhaushälfte selbst errichtet und bezieht. Das Grundstück wird nach Baufertigstellung real geteilt. Der Altbestand wird für den Neubau abgerissen (kein Energieausweis erforderlich). Ein seltenes Angebot für Familien und Eigennutzer, die eine gesicherte Neubauplanung in bester Lage suchen.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 255 m²
Verfügbarkeit
2026-05-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die genehmigte Planung liegt im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer hohen Wohnqualität - ideal für Familien und Eigennutzer.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine bequeme und zügige Verbindung nach München, während die nahegelegenen Verkehrsachsen auch mit dem Auto eine hohe Flexibilität bieten.

Ottobrunn verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt - eine Lage, die dauerhaft gefragt ist und eine hohe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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