Ein großzügiges Süd-Baugrundstück mit Altbestand für Ihr neues XXL-EFH oder ihre DHH (E+1+D)

Dieses extragroße Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Neubau Ihres großen Einfamilienhauses oder Ihrer 2 Doppelhaushälften. Laut aktuell gültigem B-Plan können hier ca. 205 m² Grundfläche auf E+1+D plus Nebengebäude und Garagen gebaut werden. Aufgrund der idealen Nordzufahrt und der daraus entstehenden Südausrichtung der Häuser stört auch die vorbeiführende Ottostraße hier kaum. Aktuell ist das Bestandsgebäude vermietet, der Vermieter ist über den Verkauf informiert und sucht bereits eine neue Bleibe. Laut aktuellem Bodenrichtwert ergibt sich folgende Rechnung: 1.013 m²x € 2.000/m² abzgl. Abrisskosten ca. 85.000 € = ca. € 1,95 Mio. Unser Angebotspreis liegt damit um mehr als 25% unter dem aktuellen Bodenwert.

Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.10