Grundstück in Rimpar

Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksüberbauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit und zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten erteilt die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Bauvorhabens oder einer Bauvoranfrage. Besonderer Hinweis: Das Grundstück liegt innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich. Im Rahmen der Planung sind die geltenden wasserrechtlichen Vorgaben zu beachten. Hierzu können je nach Bauvorhaben unter anderem eine hochwasserangepasste Bauweise sowie gegebenenfalls Maßnahmen zum Ausgleich von Retentionsraum gehören. Die konkreten Anforderungen werden im Genehmigungsverfahren durch die zuständigen Behörden festgelegt.

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