Baugrundstück mit Resthofcharakter und großflächiger Wiese inkl. diverser Nebenanlagen, Garage, Werkstatt und Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung in

Objektbeschreibung: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück mit Resthofruine und Nebengebäuden befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ganz nah zur Lesumstoteler Straße im Ortsteil Lesumstotel der Gemeinde Ritterhude nahe Bremen-Nord. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend mit freistehenden Häusern bebaut, auch mehrgeschossig und zum Teil mit Resthofcharakter bzw. Bauernhöfen. Das zum Verkauf stehende Grundstück teilt sich auf in eine Baulandfläche mit ca. 1.500 m² und eine angrenzende bereits eingezäunte Weide mit ca. 1.500 m² Fläche. Das Bauland ist bereits erschlossen (Wasser / Abwasser, Strom etc.) und kann nach § 34 Baugesetzbuch weiter baulich gestaltet werden. Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit vier zum Teil baufällige bzw. intakte Gebäude. Optional stehen für Tierliebhaber zum weiteren Erwerb zwei Wiesen mit insgesamt ca. 8.245 m² Fläche in direkter Nähe bereit (Preis auf Anfrage). Auf der angrenzenden Weide befindet sich eine in 1995 restaurierte und gedämmte Fachwerkscheune im Bestzustand. Diese bietet zurzeit Unterbringungsmöglichkeiten für einen Hobbyraum, einen Traktor, einen Hühner -bzw. Pferdestall. Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. An der linken Seite des Baugrundstücks entstand in 1985 ein großes Nebengebäude mit 5 Räumen, Keller, Grube, Pkw-Garage und Hobby-Werkstatt. Die Pkw-Garage mit Grube ist mit einem Rolltor versehen. Das Ober- und Dachgeschoss sind sowohl von Außen als auch von Innen durch Treppenzugänge erreichbar. Das ehemalige über 323 Jahre alte Haupthaus - als ältestes Haus der Ortschaft - ist nur noch in Resten vorhanden und in diesem Zustand nicht mehr nutzbar. Ein zukünftiger Wiederaufbau bzw. Neubau an dieser Stelle sind gesondert zu prüfen. Weitere diverse kleinere Schuppen bzw. Carports ergänzen den Baubestand. Zur rechten Seite der Baugrundstücksgrenze ist ein eingezäunter Nutzgarten mit ca. 200 m² Fläche gelegen. Die mit großflächigen Granitsteinen gepflasterte Hofzufahrt bietet umfangreiche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Besonderheit: Ein uralter und intakter Brunnen mit 1 m Durchmesser liefert ausreichend Grundwasser für unterschiedliche Versorgungszwecke. Ein ebenso bereits sehr alter Baumbestand unter anderem mit Eichen (!) gibt diesem Anwesen ein einmaliges naturbezogenes und historisches Flair mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial besonders geeignet für Menschen mit Visionen! Damit haben Sie eine seltene Gelegenheit Ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen! Über Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung würden wir uns sehr freuen!

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen