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GEWERBEGRUNDSTÜCK IN AUTOBAHNNÄHE



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27721 Ritterhude - Ihlpohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R77XSGN3P

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Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Ihlpohl und umfasst eine Gesamtfläche von rund 38.000 m². Das Grundstück wird baureif übergeben und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine kurzfristige Entwicklung. Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet (GI) und verfügt mit einer GRZ von 0,8 und einer BMZ von 4,0 über großzügige bauliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umspannwerk befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Derzeit besteht ein Baurecht für Gewerbe, Industrie und Logistik.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
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Energiedaten

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Effiziensklasse
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

. Art der baulichen Nutzung: GI
. GRZ nach BauNVO: 0,8
. BMZ: 4,0

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Ihlpohl befindet sich nördlich der Hansestadt Bremen in der Gemeinde Ritterhude und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu einem wirtschaftlich starken Ballungsraum. Dieser zeichnet sich durch einen ausgewogenen Branchenmix aus Industrie, Handel und Logistik aus, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die BAB 27 ist nur etwa 1 km entfernt und der internationale Flughafen Bremen liegt rund 20 km entfernt. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihlpohl ideal für logistik- und mobilitätsintensive Nutzungen.
Als GI- und GE-Gebiet bietet Ihlpohl flexible gewerbliche und industrielle Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden. Darüber hinaus gehört Ihlpohl zu den bedeutenden Entwicklungsflächen innerhalb des Landkreises Osterholz und spielt eine wichtige Rolle bei der wirtschaftlichen Entwicklung der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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