RESERVIERT***Baugrundstück mit Blick über die Hammewiesen im Ritterhuder Ortskern***

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Ritterhude, im gewachsenen Ortskern. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch seine ruhige, zurückgezogene Position bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 641 m² bietet dieses Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, unverbaubare Blick über die weitläufigen Hammewiesen - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und schafft zusätzliche Planungssicherheit. Bebaubarkeit Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 Baugesetzbuch (BauGB), das heißt nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes bestehen derzeit: keine festen Vorgaben hinsichtlich der Fassadengestaltung oder -farbe keine festgelegte Geschossflächenzahl (GFZ) keine restriktiven gestalterischen Auflagen Dies ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit bei der Planung Ihres Eigenheims, im Einklang mit der bestehenden Umgebung. Eine aktuelle Bodenprobe inklusive Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden! ACHTUNG: Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminvereinbarung begangen werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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