Baugrundstück in Rodalben - 780 m², MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 Vollgeschosse + DG

Baugrundstück in attraktiver Lage von Rodalben - Wohnen & Arbeiten kombinierbar im grünen. In einer etwas versteckten aber sehr zentralen und vielseitig nutzbaren Lage von Rodalben bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein teilerschlossenes Baugrundstück mit 780?m² Fläche, das sich sowohl für privaten Wohnbau, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination daraus eignet - ideal für Familien, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Die Bebauung ist durch den bestehenden Bebauungsplan geregelt und erlaubt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Mischgebiet (MI) - Wohnen und Gewerbe kombinierbar Offene Bauweise - Einzel- oder Doppelhaus zulässig Zulässig sind zwei Vollgeschosse plus Dachgeschossausbau (Z?=?II?+?DG) GRZ 0,4 ? ca. 312?m² bebaubare Fläche GFZ 0,8 ? bis zu 624?m² Geschossfläche möglich Dachform geneigt mit 20°-45° Neigung, Dachgeschossausbau zulässig Auf Wunsch des Käufers kann das Grundstück vor Erwerb gerodet werden. Die Straßenfront zur Zufahrtsseite beträgt ca. 25?m, was ausreichend Platz für eine repräsentative Zufahrt, ein Carport oder eine Doppelgarage bietet. Die Grundstückstiefe variiert - mit einzelnen Grenzabschnitten von bis zu 47?m Tiefe - und schafft damit großzügigen Raum für Gartenflächen, Nebengebäude oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen.

Sonstiges
Ein echtes Highlight: Es besteht kein städtisches Vergabeverfahren, keine Bauverpflichtung innerhalb einer Frist - ideal für langfristige Planungen oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist teilerschlossen, lastenfrei und sofort bebaubar. Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Investieren an einem der charmantesten Orte der Südwestpfalz kombinieren möchten.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8