Wohnen im Grünen - Baugrundstücke in Ostkilver

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
151.100 €
Grundstück
ca. 1049 m²
Preis/m²
144,04 €
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Grundstück
ca. 1049 m²
Preis/m²
144,04 €
32289 Rödinghausen - Ostkilver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XKWZD8EN7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Grundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flurstücke 364 und 365 bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnkonzepte und können sowohl einzeln als auch gemeinsam betrachtet werden. Das Flurstück 365 verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 525 m² und ist bereits über die Heidestraße erschlossen, wodurch sich das Grundstück insbesondere für eine zeitnahe wohnbauliche Nutzung eignet. Das rückwärtig gelegene Flurstück 364 umfasst ca. 524 m² und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Erschließung kann über das vorgelagerte Flurstück 365 erfolgen. Entsprechende Wege- und Leitungsrechte sind vorgesehen, wodurch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung entstehen. Die Grundstücke überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder langfristig orientierte Investoren.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiterin Marielle Reek mit ihrem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marielle Reek Selbstständige Immobilienberaterin Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 90389451 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1049 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
151.100,00 €
Preis/m²
144,04 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rödinghausen liegt im Kreis Herford am Südhang des Wiehengebirges und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Wohnqualität sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Ostwestfalen und dem Osnabrücker Land aus. Rödinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A30 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen und Herford.

Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Ostkilver an der Heidestraße in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Heidestraße ist eine wenig frequentierte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Bruchmühlen beziehungsweise Rödinghausen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A30 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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