Naturnah wohnen in Rödinghausen-Ostkivler

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
177.300 €
Grundstück
ca. 1231 m²
Preis/m²
144,03 €
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177.300 €
Grundstück
ca. 1231 m²
Preis/m²
144,03 €
32289 Rödinghausen - Ostkilver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YF1YC5BBJ7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Grundstücke in Rödinghausen-Ostkivler mit einer Gesamtfläche von ca. 1.231 m². Die Flurstücke 362 und 363 bieten interessante Perspektiven für eine individuelle wohnbauliche Nutzung und können sowohl gemeinsam als auch im Rahmen einer separaten Betrachtung genutzt werden. Das Flurstück 363 verfügt über eine Fläche von ca. 607 m² und ist bereits über die Heidestraße erschlossen. Das dahinterliegende Flurstück 362 umfasst ca. 624 m² und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Erschließung des rückwärtigen Grundstücks kann über das vorgelagerte Flurstück erfolgen. Durch die Grundstücksgrößen sowie die flexible Nutzbarkeit eignen sich die Flächen sowohl für private Bauvorhaben als auch für langfristig orientierte Investitionen.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiterin Marielle Reek mit ihrem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marielle Reek Selbstständige Immobilienberaterin Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 90389451 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1231 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
177.300,00 €
Preis/m²
144,03 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- barrierefreies Wohnen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rödinghausen liegt im Kreis Herford am Südhang des Wiehengebirges und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Wohnqualität sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Ostwestfalen und dem Osnabrücker Land aus. Rödinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A30 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen und Herford.

Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Ostkilver an der Heidestraße in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Heidestraße ist eine wenig frequentierte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Bruchmühlen beziehungsweise Rödinghausen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A30 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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