+ Grundstück mit neuem B-Plan nahe der Ostsee +

Ein außergewöhnlich großes Entwicklungsgrundstück in gefragter Lage von Schönberg: Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die Planungssicherheit, Wohnnutzung und langfristige Vermögensbildung verbinden möchten. Übergabe im derzeitigen Zustand, mit abrissreifem und nicht mehr nutzbaren Altbestand. + Ca. 2.871 m² Baugrundstück in attraktiver Wohnlage + Rechtskräftiger, vorhabenbezogener Bebauungsplan (aus 2024) -> Bauanzeige statt langwierigem Genehmigungsverfahren + 3 Vollgeschosse und GRZ 0,4 - hohe bauliche Ausnutzung + ca. 2.200 m² Wohnfläche realisierbar + Abbildung von zwei Baukörpern mit ca. 14 bis 15 m Tiefe und 29 bis 31 m Breite + Entwicklung von ca. 33-35 Wohneinheiten möglich (Grundrissabhängig) + 100% Wohnnutzung (Allgemeines Wohngebiet, keine Ferienvermietung) + Teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen plus 10 oberirdische Stellplätze möglich + Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und optimale Integration der Tiefgarage + Großzügige Freiflächen für Gärten und Aufenthaltsbereiche + Grundstück frei von Baumbestand, eingefasst von gewachsenem, schützendem Randbewuchs + Ehemalige Gewächshäuser bereits vollständig zurückgebaut Nutzungskonzept: Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für dauerhaft nachgefragten Wohnraum. Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personal- oder Mitarbeiterwohnungen für die Tourismusregion. Perfekt für die Altersvorsorge: + Heute kaufen, bauen lassen und langfristig vermieten + Sehr gut geeignet zur Aufteilung in Eigentumswohnungen + Im Alter stückweiser Abverkauf möglich + Nachhaltige Vermögenssicherung in Ostseenähe mit stabiler Wohnnachfrage Für wen ist das Grundstück perfekt? 1. Vermögende Kapitalanleger / Unternehmer + Neubau mit solider Dauerrendite und langfristiger Wertstabilität + Ideal für steueroptimierte Vermögensstrukturierung und Altersvorsorge 2. Bestandshalter mit Weitblick + Langfristige Wohnvermietung, spätere Einzelverkäufe + Hohe Planbarkeit durch gesichertes Baurecht 3. Bauträger / Projektentwickler + Klar geregeltes Planungsrecht, kurzfristige Umsetzbarkeit + Attraktives Projektvolumen in gefragter Wohnlage nahe der Ostsee

Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/

Stichworte
GRZ: 0.4, Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein