OSTSEESTRAND - AN PRIVATWEG - FERTIGES BAUGRUNDSTÜCK INKL. GENEHMIGUNG HAUS CA. 120 QM WOHNFLÄCHE

Umfang des Angebotes je ca. 410 qm Baufläche für genehmigtes Wochenendhaus in 24217 Schönberg-Brasilien:

- Bodengutachten wurde erstellt und der Baugrund für die geforderte Tragfähigkeit bis auf über 2 Meter ausgehoben, sowie unter Verdichtung neu aufgebaut.

-Entsprechend seperat erteilter Baugenehmigungen wurde die Fläche aufgeschüttet und horizontal ausgeglichen. Im Rahmen der Baugenehmigung wurde eine weitere Aufschüttung mit Anhebung der Geländeoberfläche unter dem geplanten Haus genehmigt.

-Verlegung/Anschluß Grundstücksentwässerungsrohre/Schächte genehmigt und durchgeführt. Entwässerung in Vorfluter.

-Strom, Gas, Zu- und Abwasser, Glasfaserkabel befinden sich im Weg ca. 2 m von der Grundtücksgrenze. Die Siedlung ist an die öffentliche Abfallentsorgung angeschlossen.

-Für eine ökonomische und schnelle Bauausführung wurde eine Baustraße erstellt.

-Aufgrund einer besonderen Situation wurde das Haus mit 80 qm genehmigt (üblich 60 qm), resultierend in ca. 120 qm Whnfläche ergibt - s. Anhang.

-Die im Grundstückspreis enthaltenen Architektenbaupläne sehen u.a. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Küche mit Wohnbereich, 1 Schuppen vor.

- Dauernutzung und Vermieten als Wochenendhaus sind laut Behörden möglich. Eine Wohnsitzanmeldung ist jedoch nicht möglich.

-Derzeit sind die Flächen Nummer 2 und 4 im Verkauf und können auch als 1 Grundstück mit 2 Baufenstern erworben werden.

- Baubeginn 2026 ist möglich. Der regionale und qualitativ hochwertige Bauanbieter Immotec Kaköhl ist mit den Plänen vertraut. Lt. letzter Information ab 295.000.- Euro und qualifiziert für KfW 55 Kredit. Umplanungen sind möglich. Auch andere Baufirmen und Haustypen können gewählt werden. Individuelle Wünsche müssen evtl. mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Der Verkaufspreis enthält je Baufläche eine Investition von ca. 100.000 Euro, sowie über 10 Jahre Planungs-/Durchführungszeit.

Mindestgebot je Grundstück 300.000.- Euro. Keine Maklergebühren.

LAGE

- Abstand zum Deich mit weißem Sandstrand ca. 50 - 100 Meter.

- Das Objekt zwischen Schönberger Strand und Kaliornien befindet sich in einer seit 1958 gewachsenen idyllischen kleinen Siedlung mit Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.

-Die etwa 29 sehr ruhig gelegenen Anliegergrundstücke sind südlich und östlich von Weiden umgeben. Dank der speziellen Lage sind die angebotenen Bauflächen vom nahegelegenen Badetourismus und den neugierigen Blicken der Deich-Spazierer abgeschirmt und bieten eine sehr angenehme Privatsphäre und Ruhe. Zudem sind die meisten Häuser nur im Sommerhalbjahr bewohnt. Daher hebt sich diese Wohnlage in besonderer Weise von den Retorten-Flächensiedlungen ab und ist generell eine Seltenheit in derart naturschöner Lage. Die hiesigen Immobilien werden meist nur innerfamiliär weitergereicht und erscheinen fast nie im inserierten Verkauf.

-Infrastruktur: In Fußabstand finden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gastronomie, Wassersportanbieter, Fischerbuden, Minigolf u.v.m. Zur Bushaltestelle für die Anbindung an u.a. Schönberg und Kiel sind es ca. 400 Meter. Das etwa 7 km entfernte Schönberg kann auch über Wander- und Radwege erreicht werden. Dort befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Dienstleister. Park- Wohnmobil- und Campingplätze ebenfalls in Fußabstand.

-Abgesehen von dem einladenden weissen Sandstrand und den angenehmen Badetemperaturen ist das Gebiet auch für den Wassersport (Schwimmen, Kiten, Surfen, Rudern, Kajak etc.) überregional bekannt. Der feine Ostseestrand ermöglicht lange Spaziergänge und der asphaltierte Ostseedeich zieht viele Radwandertouristen und Spaziergänger an.

Besichtigung des Objektes ohne Terminvereinbarung ist auch von außerhalb der Grundstücksgrenze möglich. Hierzu bitte unbedingt den nahegelegenen öffentlichen Parkplatz nutzen!

k.A.