Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Kalifornien (Schönberg)

Realisieren Sie Ihren Wohntraum an der Ostsee: Dieses exklusive, ca. 430 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im begehrten Schönberger Ortsteil Kalifornien. Nur ca. 200 Meter trennen Sie hier vom feinsandigen Ostseestrand - perfekt für Meeresliebhaber und anspruchsvolle Bauherren. Das Grundstück bietet durch das bestehende Planungsrecht (B-Plan Nr. 46, Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,25) hervorragende und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Vorgeschrieben sind zwingend zwei Vollgeschosse, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche realisieren lässt. Die maximale Grundfläche des Hauses beträgt 110 m². Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus - Sie haben die Wahl. Auch bei der Dachform lässt der Bebauungsplan verschiedene Varianten zu, sodass Sie Architektur und Design optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen können. Das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren als erweiterter Garten genutzt, sodass sich jetzt die Gelegenheit bietet in dieser bevorzugten, strandnahen Lage, in einem abgeschlossenen Baugebiet, ein tolles Baugrundstück zu erwerben, das mit 430 m² angenehm klein ist und somit preislich äußerst attraktiv. Auf dem Grundstück steht aktuell ein kleines Gartenhäuschen, und ein Doppelcarport mit PV-Anlage. Auch ein kleines Gemüsebeet und ein Sandspielplatz für Kinder wurde angelegt. Das Grundstück wird auf Wunsch frei übergeben, aber es besteht natürlich die Möglichkeit Bestand zu übernehmen - Sie entscheiden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Bauprojekt an der Küste!

Sonstiges
Aktuell auf dem Baugrundstück: ein Doppelcarport mit PV-Anlage, kann auf Wunsch weiter genutzt werden.

Stichworte
GRZ: 0,25, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 29.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.90