Herrliches Baugrundstück mit separatem Abrissgrundstück (Wohnhaus mit Scheune)

Bebauung nach B-Plan:

MD-Dorfgebiet:

1. Das Bauland ist gemäß § 5 der BauNVO als Dorfgebiet festgesetzt.

2. Die Ziffern 2 bis 10 beim WA gelten auch für dieses Gebiet:

- Für das Baugebiet wird offene Bauweise festgesetzt.

- Die Mindestgröße der Baugrundstücke ist durch das abgeschlossene Flurbereinigungsverfahren gegeben.

- Höchstmaß der baulichen Nutzung gemäß § 17 BauNVO:
1 Vollgeschoss: GRZ 0,4 - GFZ 0,5
2 Vollgeschosse: GRZ 0,4 - GFZ 0,8

- Abstandsregelung nach der BayBO, wenn nicht im Plan, durch eine entsprechende Maßzahl bestimmt, ein geringer Abstand zugelassen ist.

- Einfriedungen an der Straße sind höchstens 1.00 m hoch und im Straßenzug einheitlich aussehend auszubilden.
Seitliche und rückwärtige Einfriedungen sind als Maschendrahtzäune an höchstens 1,25 m hohen Stahlrohrpfosten zu befestigen und mit heimischen Büschen, Blütensträuchern o. ä. zu hinterpflanzen.

- Gemäß Art. 62 Abs. VII Ziffer 1b BayBI ist vor den Gargeneinfahrten ein Stauraum von mind. 5.00 m Tiefe einzuhalten.
Ausnahmen hiervon bleiben der Baugenehmigungsbehörde im Einvernehmen mit der Gemeinde vorbehalten.

- Gemäß Art. 8 BayBO und § 9 Abs. 1 BBauG sollen die unbebauten Grundstücksflächen als Grünflächen (Rasen) oder gärtnerisch (Ziergarten) angelegt werden.

- Dachausbau nach BayBO.

- Die Grundstücksgrenzen sind zur offenen Landschaft hin mit einem durchgehenden, mind. 3.00 m breiten privatem Grünstreifen zu versehen. Bei Grundstücken mit Pflanzgebot ist den jeweiligen Bauanträgen ein Begrünungsplan beizufügen.

Desweiteren wird auf den Bebauungsplan verwiesen.