Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach!

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Kaufpreis
482.000 €
Grundstück
ca. 1079 m²
Preis/m²
446,71 €
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Grundstück
ca. 1079 m²
Preis/m²
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51503 Rösrath - Forsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDVMMT8BE3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach!

Mit einer Gesamtfläche von 1.079 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und lädt dazu ein, ein maßgeschneidertes Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu errichten.

Die konkrete Bebauung ist dabei in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Rösrath festzulegen.

Ein möglicher Abriss der bestehenden Bebauung kann in Eigenleistung erfolgen. Die damit verbundenen Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Alternativ besteht die Option, die derzeit auf dem Grundstück befindliche Immobilie umfassend zu sanieren und entsprechend den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Garten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Interessenten sollten sich frühzeitig über die geltenden Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Bestimmungen informieren, um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck. Rufen Sie uns einfach an!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1079 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.000,00 €
Preis/m²
446,71 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem mit der RB25 direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 (Moitzfeld) ist direkt angebunden (ca. 10 Minuten) und somit schnell erreicht. Die Autobahn A3 (Königsforst) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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