Familientraum in Forsbach – attraktives Baugrundstück in ruhiger Sackgassenendlage

In ruhiger Sackgassenendlage im beliebten Rösrather Stadtteil Forsbach erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 632 m² Fläche – ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Familienzuhause zu verwirklichen.

Das Grundstück wurde bislang als Garten genutzt und ist von einem gewachsenen, alten Baumbestand geprägt. Dieser schafft bereits heute eine grüne, natürliche Atmosphäre und bietet eine reizvolle Grundlage für einen individuellen Familiengarten. Hier kann ein Zuhause entstehen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familie und Freunde zusammenkommen und gemeinsame Erinnerungen geschaffen werden.

Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt Sicherheit und Geborgenheit. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit geringem Anliegerverkehr – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das geplante Bauvorhaben muss sich insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine Bauvoranfrage kann zusätzliche Planungssicherheit schaffen.

Da das Grundstück bislang ausschließlich als Garten genutzt wurde, fallen keine Abrisskosten für eine vorhandene Bebauung an. Eine besondere Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges
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