Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage mit vielseitigem Potenzial

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
500,00 €
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Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
500,00 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YAZZ3C1Z5

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung sowie zur projektorientierten Entwicklung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² eröffnet das Areal sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern und Investoren attraktive Perspektiven zur Realisierung unterschiedlichster Bauvorhaben. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnumgebung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Zuschnitt, die ruhige Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauungsstruktur. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung und Genehmigung sowie der individuellen Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal - anschließend erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 1.700 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Konzeptplanung für ein Mehrfamilienhaus vorhanden
- Ortsüblich erschlossen
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Für private Bauherren, Bauträger und Investoren geeignet

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land, abseits der befahrenen Hauptstraße in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung (SBahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar), sowie die Nähe zu Nürnberg bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger eine hohe Attraktivität.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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