Baugrundstück mit 935m²- attraktive Perspektive für Bauherren und Projektentwickler mit Altbestand

In einer ruhigen und gepflegten Nebenstraße von Röthenbach an der Pegnitz befindet sich dieses ca. 935 m² große Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Neugestaltung.

Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines neuen Bauvorhabens. Je nach baurechtlichen Voraussetzungen könnte neben der Bebauung mit einem Wohnhaus gegebenenfalls auch die Errichtung von zwei Baukörpern in Betracht kommen. Damit eröffnet sich sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler eine attraktive Perspektive. (GFZ 0,8, GRZ 0,4) Die Maße sind ca. 24,5 (Straßenseite) X 38 Meter.

Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus aus dem Jahr 1935 mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehreren Nebengebäuden und Schuppen bebaut. Das bestehende Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Aus heutiger Sicht bietet sich jedoch insbesondere eine Neubebauung an, um das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Sonstiges
Die Highlights auf einen Blick:
•Ca. 935 m² Grundstücksfläche
•Ruhige und gepflegte Nebenstraße
•Gute Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz
•Interessantes Potenzial für eine Neubebauung
•Gegebenenfalls Bebauung mit zwei Baukörpern möglich, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung
•Bestandsgebäude mit ca. 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1935
•Zusätzliche Nebengebäude und Schuppen
•Übergabe spätestens im Juni 2027, geräumt und bezugsfrei

Stichworte
GRZ: 0.8, GFZ: 0.4