Baugrundstück in begehrter Lage mit Altbestand

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Preis/m²
616,88 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Preis/m²
616,88 €
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PB18FYGJ2

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Objektbeschreibung

Das Grundstück mit 616 m² befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Röttenbachs. Aufgrund der erhöhten Lage entsteht ein toller Blick Richtung Nord-Westen ins Tal. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1970. Bebaubar nach Bebauungsplan "Mühlberg" Den Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie unabhängig. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 616 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
616,88 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der mittelfränkische Ort Röttenbach liegt ca. 14 km nordwestlich von
Erlangen. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weiher und
Badeseen. Mit seinen knapp 4.600 Einwohnern gehört Röttenbach zu den
größeren Gemeinden des Landkreises Erlangen. Von Röttenbach aus
lassen sich die A3 über Dechsendorf, sowie die A 73 über Baiersdorf
innerhalb weniger Minuten erreichen, im Norden verläuft die B 470. In
Röttenbach hält außerdem die Buslinie 205 des VGN. Die Busse pendeln
im 20 Minutentakt, so dass jederzeit eine schnelle und gute Anbindung an
die Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen – Bamberg gegeben ist.
Überzeugend für aktiv im Berufsleben Stehende, als auch für diejenigen,
die ihren wohlverdienten Ruhestand genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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