Großzügiges Baugrundstück mit 1.894 m² in ruhiger Lage von Rohr i. NB - flexibel bebaubar

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.894 m² in einem Ortsteil von Rohr in Niederbayern anbieten zu dürfen. Das Grundstück ist unbebaut, sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB). Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - denkbar sind unter anderem zwei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder eine andere wohnwirtschaftliche Bebauung im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen für Eigennutzer oder Investoren. Das Grundstück ist bereits an eine Straße angebunden, Wasser liegt ebenfalls an. Strom- und Abwasseranschlüsse sind noch herzustellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Wunschobjektes und stellen Ihnen auf Wunsch unser Netzwerk aus erfahrenen Bauträgern und Projektpartnern zur Verfügung. Ein attraktives Grundstück mit viel Fläche, Entwicklungspotenzial und flexibler Bebauungsmöglichkeit - ideal für Bauherren, Familien oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.63, Distanz zum Bus: 0.08