ImmoOffice49 ***KAUF gegen GEBOT*** Historisches Bahnhofsgebäude - ca. 500 m² Wohn-+Gewerbefläche

Nutzflächen vom Wohn-+Gewerbehaus: EG WGHS: 7 Räume, WC ca. 173,00 m² EG Halle: ca. 91,00 m² Wohnflächen: OG: 4 Zimmer ca. 125,00 m² DG: 4 Zimmer ca. 108,00 m² Das Objekt ist unterkellert zu den Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor. Das Bahnhofsgebäude weist einen unübersehbaren Sanierungsstau auf. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind mögliche Förderprogramme evtl. hilfreich bei den Sanierungsaufwänden. Hinweis zum Gesamtgrund von ca. 1.345 m² - Grundstück Bahnhofgebäude ca. 687 m² - Grundstück mit Stallung ca. 658 m²

UNSER ANGEBOT für SIE:
Ein sanierungsbedürftiger historischer Bahnhof mit viel Charme seiner Zeit, nach Angaben aus dem Jahr 1908. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 687 m². Es bietet ca. 500 m² an Wohn- und Gewerbefläche! Das Gesamtangebot beinhaltet 1.345 m² an Grundstücksfläche. BITTE BEACHTEN: Der BHF ist unterkellert! Zu diesen Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor. + Gewerbe + Wohnen + Grund Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.

SONSTIGES
EXPOSÈ ZUSENDUNG Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Gesetzesänderung verpflichtet sind Sie über die beim Kauf der Immobilie anfallende Provision zu informieren! Sowie Ihre Bestätigung einzuholen, bevor wir Ihnen unser detailliertes Exposé zu senden können. HINWEIS: Kosten entstehen Ihnen NUR beim KAUF der Immobilie! BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen. Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé. IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinter- essenten anhand des Personalausweises festzustellen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfüg- barkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. MAKLERVERTRAG Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuchamtes) trägt der Käufer. PROVISIONSHINWEIS DIE KÄUFERPROVISION zum angebotenen OBJEKT in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sofern der Verkaufspreis über 250.000,00EUR liegt greift die aufgeführte Provision. Sollte der Verkaufspreis dagegen bei/unter 250.000,00 EUR liegen, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 10.000,00 EUR zzgl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.