Positiver Bauvorbescheid! 2 Doppelhäuser mit 4 WE auf ca.508m² BGF-Wohnfl. + 1.352m². Zwei Vollgeschosse möglich!

POSITVIER BAUVORBESCHEID!!! 2 Doppelhäuser, 4 Wohneinheiten mit ca. 508m² BGF-Wohnfläche! Attraktives Eckgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Rosengarten-Klecken. In begehrter Lage von Rosengarten-Klecken bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.352 m², eingebettet in einen gewachsenen und ruhigen Ortskern, eröffnet sich vielfältiges Potenzial für anspruchsvolle Bauvorhaben. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor: Geplant sind zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamt-Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 508 m² Wohnfläche. Damit ist eine attraktive Grundlage für Investoren, Bauträger oder private Bauherren geschaffen, die ein modernes Wohnkonzept in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage realisieren möchten. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Privatsphäre entsteht hier ein ideales Umfeld für familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob als renditestarkes Neubauprojekt oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Entwicklung.

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt je 7,14?% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig an die Firma RN Immobilien GmbH. Dieses Exposé ist unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Fa.RN Immobilien GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Lage im Wohngebiet