Traumgrundstücke in Vahrendorf: 3 Grundstücke, bewohnbarer Altbestand und Natur pur!

Inmitten der idyllischen Wald- und Naturlandschaft der Rosengarten-Vahrendorf Siedlung erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 3.745 m². Zum Angebot gehören ein charmantes Wohnhaus aus ca. 1930 auf einem ca. 1.685 m² großen, parkähnlichen Grundstück sowie zwei weitere Grundstücke mit jeweils ca. 969 m². Dieses seltene Angebot vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Wohnfläche wurde geschätzt, da keine Bauunterlagen oder Wohnflächenberechnungen mehr vorliegen. Das Haus verfügt über vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Kellerraum. Ergänzt wird die Immobilie durch Nebengebäude mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kaminofen. Große Fensterfronten eröffnen einen traumhaften Blick auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre - ein Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses erhalten und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstücksensemble ist bereits in drei eigenständige Grundstücke sowie einen separaten Weganteil aufgeteilt. Die beiden vorderen Grundstücke eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten interessantes Entwicklungspotenzial. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Stichworte
GRZ: 0,12