Wohntraum im Villenviertel Ehestorf Rosengarten – ideal für EFH oder DH

Inmitten der malerischen Landschaft von Ehestorf, einem der gefragtesten Stadtteile der Gemeinde Rosengarten, präsentieren wir Ihnen ein ideal geschnittenes Grundstück von 1.500 Quadratmetern. Laut dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“ vom 19. Juli 1984, kann dieses Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,15 in offener Bauweise zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses genutzt werden. Erste Erhebungen deuten darauf hin, dass eine Wohnfläche von etwa 225 Quadratmetern realisierbar ist, während der Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke bei ca. 400€ pro Quadratmeter liegt.

Die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten gepaart mit ländlicher Ruhe, zeitgenössischer Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg machen dieses Grundstück zu einem herausragenden Wohnstandort. Dies stellt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit dar.

Sonstiges
Der Bebauungsplans „Ehestorf-Ost“, welches seit dem 19.07.1984 rechtskräftig ist, sorgt für eine spannende Gelegenheit zur Gestaltung eines Wohnprojekts. In diesem allgemeinen Wohngebiet, das die BauVorschriften von 1977 berücksichtigt, lässt der festgelegte GFZ von 0,15 eine kreative Planung von Wohnräumen zu. Der Platz für sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser steht zur Verfügung, wobei auch die Möglichkeit besteht, Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen zu realisieren. Mit einer Mindestgröße der Baugrundstücke von 1.250 m² und einem gut dimensionierten Grundstück von ca. 1.500 m² bringen Sie Ihre Wohnideen in die Realität.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Altbestand bereits abgerissen wurde und der Grünbestand geräumt ist, was Ihnen den perfekten Start für Ihr neues Bauvorhaben bietet. Stellen Sie sich vor, wie es wäre, in einer modernen Doppelhaushälfte oder einem komfortablen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu leben, umgeben von einer ansprechenden und ruhigen Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entwickeln Sie Ihre Vision eines idealen Zuhauses in einem aufstrebenden Gebiet. Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um die Möglichkeiten näher zu besprechen und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen!