Villengrundstück im idyllischen Ehestrof Rosengarten – bebaubar mit 2 Villen oder 4 DHH

In der malerischen Kulisse von Ehestorf, einem der angesagtesten Stadtteile der Gemeinde Rosengarten, wird ein etwa 3.000 m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Laut dem gültigen Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“ seit dem 19.07.1984 befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet, wo eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,15 in eingeschossiger, offener Bauweise ermöglicht wird, wodurch Einzel- und/oder Doppelhäuser errichtet werden können. Erste Erhebungen zeigen, dass eine Wohnfläche von circa 454 m² realisierbar ist. Der Bodenrichtwert für unbebaute Flächen liegt aktuell bei rund 400 €/m².

Die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und großem Entwicklungspotenzial, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg, macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer gefragten Lage – ideal für anspruchsvolle Eigenheimkäufer, Projektentwickler sowie langfristig orientierte Kapitalanleger.

Sonstiges
Die inklusive Möglichkeit des Neubaus auf diesem attraktiven Grundstück von etwa 3.000 m² eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsoptionen. Hier können Sie nicht nur ein klassisches Doppelhaus, sondern auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichten, was ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnmodelle ist. Mit einer zulässigen Gesamtfläche von 450 m² stehen Ihnen großzügige Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Darüber hinaus wird Ihnen ein großes Grundstück bereitgestellt, das in einer allgemeinen Wohngegend liegt, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die gelungene Kombination aus viel Platz und Potenzial für eine durchdachte Bebauung erlaubt es Ihnen, Ihren Wohntraum in einem harmonischen Umfeld zu verwirklichen.

Mit der Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder die Freizeit am eigenen Pool zu genießen, wird dieses Grundstück zum perfekten Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohngebiet eine Immobilie zu gestalten, die nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch als Wertanlage dient. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Chance zu erfahren und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren!