Projekt mit Baugenehmigung für 12 exklusive Wohneinheiten

In der malerischen Gemeinde Rosengarten, im charmanten Ortsteil Ehestorf, können Sie ein großzügiges Grundstück von etwa 2.936 m² erwerben. Der Verkauf beinhaltet eine rechtsgültige Baugenehmigung für die Schaffung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 897 m².

Das genehmigte Bauvorhaben sieht zudem vor, 18 Stellplätze zu schaffen, bestehend aus 7 Tiefgaragen- und 11 Außenstellplätzen, was eine angemessene Stellplatzquote gewährleistet. Der Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“ bildet die Grundlage der Planung, während eine bereits genehmigte Befreiung eine verbesserte Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,33 anstelle von 0,30 ermöglicht. Dies führt zu einer effizienteren Nutzung des Grundstücks und wirtschaftlicheren Projektbedingungen.

Das Gestaltungskonzept umfasst ein Untergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, wobei zurückgesetzte Dachflächen und großzügige Terrassen dem Gebäude eine ansprechende, moderne Architektur verleihen, die sich harmonisch in die villenartige Umgebung einfügt.

Die im November 2022 erteilte Baugenehmigung wurde kürzlich um ein weiteres Jahr verlängert, was Ihnen eine kurzfristige Realisierungssicherheit bietet. Dieses vielversprechende Projekt kombiniert Planungssicherheit, effiziente Flächenausnutzung sowie eine attraktive Mikrolage im Hamburger Umland – die perfekte Grundlage für Bauträger und Projektentwickler, die hochwertige Wohnkonzepte realisieren möchten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie im Rosengarten, Ehestorf, bietet. Mit einem großzügigen Grundstück von 2.936 qm eröffnet sich hier der Spielraum für Ihre Traumverwirklichung. Der aktuelle Altbestand ist voll erschlossen, und die erteilte Baugenehmigung von November 2022, die bereits verlängert wurde, lässt Ihnen viel Spielraum für kreatives Gestalten.

Geplant sind insgesamt zwölf barrierefreie Wohneinheiten, die sich auf unter anderem zwei Vollgeschosse und ein Walmdachgeschoss verteilen, was Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 897,2 qm ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen 18 Stellplätze mit Freilaufmöglichkeiten, wie Balkone oder Terrassen, zur Verfügung. Die Planung berücksichtigt zudem den KFW 40 Standard, was nicht nur für behagliches Wohnen, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise spricht.

Das Beste daran? Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten, was Ihre Investition noch attraktiver macht. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns zu melden. Nutzen Sie die Chance, sich Ihre Zukunft in dieser hervorragenden Lage zu sichern!