Seltene Gelegenheit! Großes Grundstück mit Altbestand. Ruhig und sonnig am Waldrand in Rosenheim/Fürstätt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 1266 m²
Preis/m²
726,70 €
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920.000 €
Grundstück
ca. 1266 m²
Preis/m²
726,70 €
83026 Rosenheim - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP1NTXNYR3

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück, sehr ruhig und sonnig gelegen, am Ende einer Anliegerstraße/Sackgasse/Waldrand, bietet eine besondere Gelegenheit zum Kauf. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.

Das 650 m² große Grundstück, derzeit mit Bestandshaus aus dem Jahre ca. 1950 kann individuell neu entwickelt werden. Aufgrund des aktuellen Zustands und der fehlenden Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, ist mit einem Abriss des Bestandshauses zu rechnen. Möglich wäre die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das zweite, direkt angrenzende Flurstück mit einer Größe von 616 m², ist als Gartenland/Grünfläche ausgewiesen und darf nicht bebaut werden.

Daraus ergibt sich eine gesamte Grundstücksfläche von 1.266 m² zur individuellen Nutzung.

Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Heubergstraße Süd. Das 650 m² große Grundstück kann bebaut werden mit einer GFZ von 0,5 und GRZ von 0,25.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1266 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
726,70 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse/Anliegerstraße in einem der beliebtesten Wohngebieten Rosenheims, im Stadtteil Fürstätt. Angrenzend an ein Wäldchen und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, schätzen die Anwohner hier die Idylle und Ruhe, aber auch die Annehmlichkeiten der schnell zu erreichenden Rosenheimer Innenstadt. In Fürstätt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-Mittelschule.Die Fachhochschulstadt Rosenheim mit seiner wunderschönen, traditionellen Innenstadt bietet Geschäfte aller Art, bayerische Wirtshaustradition, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Museen, Kunst und Theater. Alle weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Technische Hochschule befinden sich vor Ort. Durch die Nähe zum beliebten Chiemsee, oder die kurzfristig erreichbaren Wintersport Gebiete, zählt Rosenheim zu den beliebtesten Wohnorten im Voralpenland. Die Stadt Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München ( ca. 60 km ), Salzburg ( ca. 80 km ) und Innsbruck ( ca. 110 km ) sowie dem Brennerpass nach Italien. Den Bahnhof in Rosenheim erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem PKW. Mit der Bahn gelangen Sie in 40 Minuten zum Hauptbahnhof München, die Regionalbahn bringt Sie in 45 Minuten nach Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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