Ihr Baugrundstück für den Traum vom Eigenheim in bester Wohnlage von Rosenheim

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem sonnigen Baugrundstück in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen - flexibel, unabhängig und ohne Bauträgerbindung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 461 m² und setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 389 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/3 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 72 m² von insgesamt 217 m²) zusammen. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller zulässig. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall zudem Abweichungen vom Bebauungsplan genehmigt werden, wodurch sich weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen können. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 mit direkter Verbindung nach München, zum Chiemsee und in die Alpen ist schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Bereits nach wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität Rosenheims sowie die Nähe zum Chiemsee und den oberbayerischen Alpen - eine Kombination, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist die vollständige Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen können. Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten, regionale Bauunternehmen oder Bauträger aus unserem Netzwerk. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Grundstückskauf hinaus und unterstützen Sie auf Wunsch bei den nächsten Schritten - von der Planung bis zur Realisierung Ihres neuen Eigenheims. Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden von der Firma OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte. Selbstverständlich sind Sie bei der Wahl des Bauunternehmens sowie der Planung und Gestaltung Ihres Hauses vollkommen frei. Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück bei einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

k.A.