Attraktives Grundstück mit viel Potential - Bebauung nach §34BauGB

Grundstück & Lage Das trapezförmig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.714 m² befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Bestehende Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1897 errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Das Gebäude ist überwiegend nicht unterkellert; lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, die sanitären Anlagen stammen überwiegend aus den 1970er-Jahren. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und bereits freigestellt, sodass eine kurzfristige Umsetzung neuer Planungen möglich ist. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Wichtige Hinweise Entlang der angrenzenden Staatsstraße ist zudem eine Anbauverbotszone von 20 Metern, gemessen ab dem Fahrbahnrand. Die Angaben zur Bebaubarkeit dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Die abschließende Prüfung erfolgt durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde; ein Bauvorbescheid wird empfohlen.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.