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Ein tolles Grundstück - perfekt zugeschnitten für Ihr Traumhaus! Dieses nahezu rechteckige, attraktive Wohnbaugrundstück in einer begehrten Lage im beliebten Roßtal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer angenehmen Grundstücksfläche von insgesamt 629 m² bietet Ihnen dieser Bauplatz genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 8 "Holzgraben". Für eine detaillierte Einsicht hier der Link zum Bebauungsplan: https://www.vianovis.net/lkr-fuerth/#m=grey&zoomto=true&uid=1306073 Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus großzügigen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Volltreffer für Sie: Eine seltene Baulücke in einer bereits bestehenden und gewachsenen Wohnlage mit bester Infrastruktur, ideal für die junge Familie! Das Grundstück ist mit einer Lerche, verschiedenem Gehölz, Büschen und Sträuchern bewachsen. Das Gelände ist nicht bebaut, ein Teilbereich ist aktuell noch als Park- und Stellplatz abgetrennt, soweit aber ungenutzt. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Paare und Familien mit oder ohne Kinder, die nach einer harmonischen Balance zwischen Natur, viel Freiraum und Stadtzentrum suchen. Mit dem Kauf dieses schönen Wohnbaugrundstück investieren Sie nicht nur in einen attraktiven Standort, sondern auch in eine lebendige und familienfreundliche Umgebung, die viel zu bieten hat! Frei nach Absprache. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtiger Hinweis: Veränderungen von Grundstücken, der künftigen Nutzung des Grundstückes und Neubauten sind grundsätzlich durch die Rahmenbedingungen des Planungs- und Bauordnungsrechts beschränkt und bedürfen jeweils einer Baugenehmigung. Rechtlich verbindliche Aussagen sind nur durch Antrag auf Vorbescheid oder An-trag auf Baugenehmigung zu erhalten. Eine weitere Bebauung o.a. unterliegt behördlichen Baugenehmigungen und Zustimmungserfordernissen je nach Vorhaben und den bestehenden, örtlichen Gegebenheiten.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern