Privat oder Bauträger. Grundstücksareal in Roßtal-Buchschwabach mit Baugenehmigung für Reihen-/Doppelhäuser. Näheres auf Anfrage.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 2725 m²
Preis/m²
366,24 €
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Grundstück
ca. 2725 m²
Preis/m²
366,24 €
90574 Roßtal - Buchschwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6GDXWZ8BE

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Objektbeschreibung

Baugrundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage mit einer genehmigten Planung für eine moderne Wohnanlage mit einem freistehenden Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften und fünf Reihenhäuser – insgesamt acht attraktive Wohneinheiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Projekt ist baureif und ermöglicht einen zügigen Baustart. Grundstücksgröße: 2.723 qm, Bebauung: 1 Einfamilienhaus ca.155m² Wohnfläche, 2 Doppelhaushälften, 5 Reihenhäuser. Grundstück EFH, ca. 723m². Bauweise E+D, Grundstück DHH, RHH, ca. 2000m², Bauweise E+D, Wohnfläche je Haus ca. 120-130m². Gesamtanzahl Einheiten: 8, rechtskräftige Baugenehmigung mit Eingabeplanung. Wir haben bereits konkrete Angebote für schlüsselfertige Baumaßnahmen.

Wichtige Informationen
Die bereitgestellten Informationen bzgl. der Grundstücksgrößen stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich zur Orientierung. Sämtliche Unterlagen oder Angaben, die Ihnen zur Verfügung gestellt wurden, sind vom Auftraggeber oder einer bevollmächtigten Person bereitgestellt worden. Eine Gewähr für die Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten sind.
Bitte beachten Sie die Hinweise zum Datenschutz und zur aktuellen Widerrufsbelehrung, die unserem Angebot beigefügt sind.

Verkauf & Ansprechpartner:
Für Fragen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Sie.
Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensstils und kontaktieren Sie uns noch heute, um weiterführende Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
RICHTER IMMOBILIEN, FORCHHEIM
Jürgen Richter, Dipl. Immobilienwirt/VWA
09191-34994 oder 0172-8133751
Mail: [email protected]

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NEU! Widerrufs-Hinweis
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Bitte beachten Sie: Der Widerruf wird erst ausgesprochen, wenn Sie ihn im letzten Schritt über die Schaltfläche Widerruf bestätigen und absenden. Grundlage hierfür sind die neuen gesetzlichen Vorgaben des §?356a BGB zur elektronischen Widerrufsfunktion.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2725 m²
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
366,24 €
Provision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages gelten 4,76% inkl. derzeit 19% MwSt. als Nachweis-/Vermittlungscourtage verbindlich vereinbart. Die Courtage berechnet sich aus dem jeweils beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

In der malerischen Gemeinde Roßtal, im begehrten Ortsteil Buchschwabach, erwartet Sie eine hohe Lebensqualität umgeben von üppigem Grün. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studierende, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen. Nur etwa 20 Minuten benötigen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn, um das pulsierende Zentrum Nürnbergs zu erreichen, wobei der S-Bahn-Anschluss (S4) eine direkte Verbindung zur Stadt bietet. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie die Schulen und Kindertagesstätten in Roßtal sichern ein komfortables Alltagsleben. Diese Zugänglichkeit zur Infrastruktur kombiniert mit der ruhigen, naturnahen Umgebung schafft ein harmonisches Lebensumfeld.Zusätzlich bereichern zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten die Umgebung, die dazu einladen, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur zu genießen. Ein Lebensstil, der sowohl vitalisierend als auch entspannend ist, wartet hier auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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