Werbewirksames Investment-Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 WE

Hier angeboten wird ein ca. 1.980 m² großes Baugrundstück in Elmenhorst mit bereits erteilter und bestandskräftiger Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und rund 700 m² vermietbarer Fläche. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Steinbecker Eck". Die Genehmigung umfasst ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie ein weiteres Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Planung ist baureif, sodass kurzfristig mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die vorgesehenen Wohnungsgrößen bieten zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar, beispielsweise für Büro, Praxis oder Dienstleistung. Stellplätze sind gemäß Planung auf dem Grundstück vorgesehen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren, die ein genehmigtes Neubauprojekt im nachgefragten Umland von Rostock mit unmittelbarer Umsetzbarkeit erwerben möchten. Das Genehmigungsverfahren ist abgeschlossen, Planungs- und Ausführungsunterlagen liegen vor. Alle Unterlagen werden nach erfolgter Kontaktaufnahme digital übersandt. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern