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Grundstück mit genehmigter Planung für modernes Geschäftsgebäude in Rostock | www.LUTTER.net



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239.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
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18069 Rostock - Kröpeliner Tor-Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2VM97KCMH

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit zur Realisierung eines Neubauprojektes entsprechend Ihren Vorstellungen. Die vorliegende Baugenehmigung sieht ein funktionales und zeitgemäßes Gebäudekonzept für gewerbliche Nutzungen vor. Geplant sind zwei flexibel nutzbare Büroeinheiten, die sich an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen lassen und Raum für individuelle Konzepte bieten. Ein besonderes Highlight stellt die Einheit im Staffelgeschoss dar: Diese kann sowohl klassisch als Bürofläche genutzt werden als auch - im Rahmen der Genehmigung - als Wohnraum für Betriebsinhaber, Betriebsleiter oder Aufsichts- bzw. Bereitschaftspersonal, sofern eine betriebliche Zuordnung gegeben ist. Abgerundet wird das Projekt durch eine genehmigte Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und eine optimale Parksituation gewährleistet.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 631,23 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 330 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
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Preis/m²
724,24 €
Preishinweis
9 Tiefgaragenstellplätze
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Energiedaten

Baujahr
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bürogebäude mit Tiefgarage

BGF
2. OG - ca. 153,82 m² (davon ca. 25,80 m² Terrasse)
1. OG - ca. 162,01 m²
EG - ca. 162,01 m²
TG - ca. 153,39 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem gewerblich geprägten und gut erschlossenen Stadtbereich mit gewachsener Struktur.

Die Rostocker Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut angebunden.

Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag unterstützen.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und guter Einbindung in die bestehende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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