Baulücke in der östlichen Altstadt | Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

**Eine seltene Gelegenheit inmitten der östlichen Altstadt!** Eine besondere Rarität in der historischen Altstadt Rostocks: Diese Baulücke bietet auf seltene Weise die Möglichkeit, eine innerstädtische Freifläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Die Baulücke eröffnet attraktive Perspektiven für eine **individuelle Neubebauung**. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Wohnhauses, das sich architektonisch und hinsichtlich der Nutzung an den persönlichen Bedürfnissen orientiert. Eine Bebauung nach **§ 34 BauGB** erscheint grundsätzlich denkbar, wobei sich die konkrete Zulässigkeit an der vorhandenen **Bebauung in der näheren Umgebung** orientiert. Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubare Grundstücksfläche wären entsprechend in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einzufügen. Damit bietet das Grundstück ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen und begehrten innerstädtischen Lage. Alternativ lässt sich die Fläche komfortabel als **private Stellplatzfläche für bis zu drei PKW** nutzen - ein besonderer Mehrwert in der Rostocker Altstadt, in der private Stellplätze eine seltene und wertvolle Ressource darstellen. Ob als zukünftiges Bauprojekt oder als großzügige private Stellplatz- und Freifläche: Diese Baulücke verbindet **innerstädtische Lage, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial** auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich mitten in der historischen Altstadt von Rostock zusätzliche Möglichkeiten für die eigene Zukunft sichern möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern