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Bauplatz in situierter Wohnlage von Roth!



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
192.545 €
Grundstück
ca. 397 m²
Preis/m²
485,00 €
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ca. 397 m²
Preis/m²
485,00 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXESRD88R2

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Objektbeschreibung

Wohnen in Stadtpark-Nähe!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 397 m² Fläche in begehrter Stadtparknähe von 91154 Roth. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit sowie die vorteilhafte Südausrichtung – ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und energieeffizientes Zuhause.

Die gepflegte Wohnsiedlung bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hochwertigen Nachbarschaft. Ein besonderer Pluspunkt: Auf dem direkt benachbarten Grundstück entsteht derzeit bereits ein modernes LUXHAUS. Dadurch erhalten Sie schon heute einen Eindruck von der hochwertigen Bauweise und profitieren künftig von einem harmonischen Neubauumfeld.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und bietet Ihnen einen besonders großen Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihres individuellen Traumhauses. Möglich sind Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdachhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten stimmen wir im Rahmen einer Bauvoranfrage gerne gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie dabei von Anfang an.

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen vor und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten einer individuellen Bebauung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Roth – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vi
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 397 m²
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
192.545,00 €
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Preis/m²
485,00 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von 91154 Roth, nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark entfernt. Die gewachsene und gepflegte Wohngegend ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die charmante Rother Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Über die nahegelegene A6 sowie die Bundesstraßen B2 und B466 sind Nürnberg, Schwabach, Ansbach und die gesamte Metropolregion schnell erreichbar. Der Bahnhof Roth mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Der nur wenige Minuten entfernte Rothsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Ein weiterer Pluspunkt: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück entsteht derzeit bereits ein modernes LUXHAUS. Dadurch entwickelt sich ein hochwertiges Neubauumfeld und Sie erhalten bereits heute einen Eindruck von der erstklassigen Bauqualität und Architektur.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen Roths verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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