Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Roth | voll erschlossen | 1.428 m² · VB

Voll erschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage am Stadtrand von Roth Kaufpreis 785.000 € VB Dieses unbebaute, voll erschlossene Grundstück liegt am Stadtrand von Roth und umfasst eine Fläche von ca. 1.428 m². Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Bauvoranfrage vor. Von zwei Seiten von Wald umgeben und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet der Bauplatz Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit - eine attraktive Möglichkeit für alle, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten. Grundstück Das Grundstück ist rund 1.428 m² groß und unbebaut. Es ist von dichtem, farbenprächtigem Baumbestand umgeben und liegt in einer ruhigen Stichstraße mit nur wenigen Nachbarn. Das Grundstück ist ab September 2026 verfügbar. Lage Das Grundstück befindet sich in beliebter Außenlage am Ortsrand von 91154 Roth. Auf zwei Seiten grenzt Wald an, der für eine naturnahe, ruhige Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig liegt es in angenehmer Nähe zur umliegenden Bebauung und zum Zentrum, sodass Natur und Alltag gut miteinander verbunden werden können. Erschließung Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben voll erschlossen. Baurecht Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt. Danach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage möglich. Besondere Merkmale . Unbebautes, baureifes Grundstück in Außenlage von Roth . Von zwei Seiten von Wald umgeben . Ruhige Lage in einer Stichstraße mit wenigen Nachbarn . Dichter, farbenprächtiger Baumbestand Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Freizeitangeboten wie Sportzentren und dem Freibad. Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben der laut Bauvoranfrage möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Objektart: Baugrundstück, unbebaut . Ort: 91154 Roth (Bayern) . Grundstücksfläche: ca. 1.428 m² . Erschließung: voll erschlossen . Baurecht: genehmigte Bauvoranfrage (Einfamilienhaus mit Garage) . Verfügbar ab: September 2026 . Online-Besichtigung: möglich . Kaufpreis: 785.000 € VB

k.A.