Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Bergblick in Rott bei Landsberg am Lech

Viel Platz für neue Wohnideen - attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Rott Das ca. 828 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in einer gefragten Wohnlage von Rott im Landkreis Landsberg am Lech zu verwirklichen. Die attraktive Grundstücksgröße eröffnet dabei vielseitige Perspektiven - vom großzügigen Eigenheim bis hin zu interessanten Konzepten für mehrere Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld und eignet sich gleichermaßen für Familien, private Bauherren, Bauträger und Investoren. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB (Innenbereich). Aus Sicht der Behörde liegt das Grundstück in einem faktischen allgemeinen Wohngebiet (WA). Die mögliche Bebauung richtet sich somit nach der umliegenden Bebauung und muss sich entsprechend in die nähere Umgebung einfügen. Aufgrund der Grundstücksgröße sind verschiedene Wohnkonzepte denkbar. Neben einem klassischen Einfamilienhaus kommen beispielsweise ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus infrage. Gemäß § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO können auch sonstige nicht störende Gewerbebetriebe zugelassen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die mögliche Grundstücksteilung: Nach Auskunft der Gemeinde ist eine Teilung grundsätzlich möglich. Denkbar wäre beispielsweise eine Aufteilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 414 m². Damit bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität und interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungs- und Nutzungskonzepte. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom jeweiligen Bauvorhaben abhängig und behördlich zu prüfen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern