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Schön geschnittenes Grundstück mit positiver Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus!



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
Preis/m²
121,64 €
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Grundstück
ca. 1192 m²
Preis/m²
121,64 €
84056 Rottenburg an der Laaber - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JN4GW1LSCU

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068822 In Rottenburg an der Laaber steht dieses etwa 1.192 m² große Grundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit ist gegeben und eine positive Bauvoranfrage ist ebenfalls bereits vorhanden. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1192 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
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Preis/m²
121,64 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Dieses Grundstück in Rottenburg an der Laaber erweist sich als ideale Basis für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben - eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.
+ Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen
+ Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben

Lagebeschreibung

Lage:
Ruhige, gewachsene Wohnlage an der Großen Laaber mit kurzen Wegen ins Zentrum - ideal für Eigennutzer (familienfreundliches Umfeld, viele Wege per Rad/zu Fuß möglich).
Bildung & Betreuung:
Kitas/Krippe vor Ort: Kindergarten St. Raphael, Kindergarten Schatzkiste sowie die städtische Kinderkrippe Laaberspatzen; zusätzlich ein Waldkindergarten. Damit sind Betreuungsangebote im Stadtgebiet (und damit sicher ca. 6 km) gegeben.
Schulen:
Grund- und Mittelschule in Rottenburg; Realschulen (u. a. Staatliche Realschule Rottenburg und Realschule Oberroning) sowie umliegende Gymnasien (Rohr, Mainburg, Furth).
Nahversorgung (6 km):
Einkauf & Services im Ort: REWE, Apotheken, Postfilialen, Bankfilialen
Anbindung:
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Ort (u. a. Bahnhof). Linien laut Stadt/Verbund z. B. 6233/6234/6241 mit Verbindung Richtung Landshut/Neufahrn. Kein Bahnanschluss im Ort; nächster DB-Bahnhof: Neufahrn i. NB (? 15 km). Straße/Autobahn: Gute Erreichbarkeit der A92 (München-Deggendorf) über den Raum Essenbach/Wörth a. d. Isar; Anbindung im Umfeld über B15neu/LA7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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