Fläche mit Entwicklungspotenzial – ca. 28.000 m² am Mainfrankenpark

Zum Verkauf steht eine ca. 28.000 m² große, landwirtschaftlich genutzte Fläche, unmittelbar angrenzend an das regional bekannte Gewerbegebiet Mainfrankenpark.

Die besondere Lage eröffnet interessante Entwicklungsperspektiven: Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zum Gewerbegebiet besteht grundsätzlich das Potenzial für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.

Bitte beachten Sie, dass es sich derzeit um eine landwirtschaftliche Fläche handelt.

Zur Auslotung der Entwicklungsmöglichkeiten wurde bereits ein erstes Gespräch mit der Gemeinde geführt. Gerne vermitteln wir im weiteren Prozess den Kontakt zu den zuständigen Ansprechpartnern und begleiten die Abstimmung.

Eine Umwidmung oder Erschließung setzt die Zustimmung sowie eine enge Abstimmung mit der Gemeinde und den weiteren beteiligten Behörden voraus. Ob und in welchem Umfang eine zukünftige gewerbliche Entwicklung möglich ist, liegt ausschließlich im Ermessen der planungsrechtlich zuständigen Stellen.

Hinweis zu den Erschließungskosten: Im Falle einer zukünftigen Erschließung bzw. Umwidmung sind die anfallenden Erschließungs-, Anschluss- und eventuelle weitere infrastrukturelle Kosten vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen.

Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene Fläche mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, finden hier eine seltene Gelegenheit in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld.

Hinweis zum Luftbild:

Das dargestellte Luftbild wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient der Veranschaulichung der örtlichen Gegebenheiten. Es kann in einzelnen Details von der realen Situation abweichen und ist keine maßstabsgetreue oder verbindliche Darstellung.

Sonstiges
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