Besonderes Grundstück mit großzügiger Garten- und Grünfläche in Rottendorf

Objektnr: 1070859 Dieses attraktive Grundstück in Feldrandlage von Rottendorf bietet Ihnen auf rund 1.710 m² Gesamtfläche viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Bitte beachten Sie die besondere Grundstückssituation: Das Grundstück liegt größtenteils im Außenbereich. Lediglich ein Teil des vorderen Grundstücksbereichs befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs der bestehenden Entwicklungssatzung und ist grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar. Aufgrund der vergleichsweise geringen Breite des vorderen Grundstücksbereichs ist die konkrete Bebauungsmöglichkeit individuell zu prüfen. Insbesondere die zulässige Größe und Positionierung eines Wohngebäudes sowie die einzuhaltenden Abstandsflächen sind von der konkreten Planung abhängig. Die überwiegende Grundstücksfläche steht somit nicht als klassische Baufläche zur Verfügung, bietet jedoch großzügigen Raum für Garten-, Grün- und Freiflächen sowie einen privaten Rückzugsort im Grünen. Aufgrund der besonderen Grundstückssituation empfehlen wir, die konkrete Bebauungsmöglichkeit vor dem Erwerb mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt und gegebenenfalls einem Architekten abzustimmen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept mit großzügiger privater Außenfläche verbinden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0