Rottweil: Bauplatz mit projektiertem und genehmigtem Einfamilienhaus

Bauplatz mit genehmigter Planung und Bodengutachten. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor. Die zugehörige Architektenplanung, Entwässerungsplanung und das Baugrundgutachten sind vorhanden und werden zusammen mit dem Grundstück erworben. Damit steht bereits eine konkrete Grundlage zur Verfügung, auf der die weitere Planung, Kalkulation und Umsetzung aufgebaut werden kann. Der genehmigte Entwurf nutzt das kompakte Grundstück sehr konsequent. Vorgesehen ist ein Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche über drei Ebenen: Wohnen und Essen bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses, darüber liegen die privaten Schlaf- und Kinderbereiche. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder einen weiteren privaten Bereich. Terrasse und Stellplätze sind ebenfalls in der Planung berücksichtigt. Das Gebäude ist als Reihenhaus geplant und wird an das bestehende Nachbarhaus angebaut. Auch wesentliche technische Themen wurden bereits bearbeitet. Die Planung berücksichtigt unter anderem eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die Entwässerung. Das vorhandene Baugrundgutachten enthält zudem konkrete Aussagen zu Untergrund und Gründungsmöglichkeiten und schafft damit eine deutlich bessere Grundlage für die weitere Bauplanung. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aktuell unbebaut ist und die Hausanschlüsse noch herzustellen sind. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten, derzeit geschotterten Fahrweg; auch die Ver- und Entsorgungsleitungen werden über die angrenzenden Grundstücke geführt. Hierfür bestehen entsprechende Wege- und Leitungsbaulasten. Die grundsätzliche Versorgung des geplanten Gebäudes wurde mit dem örtlichen Versorger bereits abgestimmt. Jegliche KI-gestütze Visualisierung des geplanten Hauses ist unverbindlich und dient lediglich der Veranschaulichung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Anzahl der Wohneinheiten: 1