Erhöht gelegenes Baugrundstück in sonniger, ruhiger Wohnlage nahe dem Schliersee

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schliersee-Breitenbach und umfasst rund 496 m². Es liegt erhöht in zweiter Reihe und ist nur ein paar Gehminuten vom Schliersee entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäuden. Nach heutiger Einschätzung steht dabei weniger der Gebäudebestand als vielmehr das Grundstück mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten im Vordergrund. Das Wohnhaus wurde in den Hang gebaut und öffnet sich zur Gartenseite zweigeschossig. Der Garten liegt auf einer weitgehend ebenen Fläche und schließt unmittelbar an das Haus an. Erst hinter dem Grundstück fällt das Gelände zur tiefer gelegenen Wohnbebauung ab. Dadurch ergeben sich, abhängig von Jahreszeit und Vegetation, zusätzliche Blickbeziehungen in Richtung Schliersee und der umliegenden Berge. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich voraussichtlich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung obliegt dem Erwerber. Das Grundstück ist erschlossen. Grundstücke in fußläufiger Entfernung zum Schliersee werden nur selten angeboten. Die Kombination aus ruhiger, zurückversetzter Lage, kurzer Entfernung zum See und der gewachsenen Nachbarschaft bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neubebauung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern