Großes Baugrundstück in TOP Lage von Rückersdorf - Strengenberg

Courtage
mit Provision
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auf Anfrage
Grundstück
ca. 4108 m²
Preis/m²
k.A.
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ca. 4108 m²
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90607 Rückersdorf - Strengenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4HBP5BKBH

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Objektbeschreibung

Exklusives Bauland für Bauträger: 4.108 m² in Bestlage von Rückersdorf Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstücksareal in absoluter Bestlage der begehrten Wohnortgemeinde 90607 Rückersdorf. Das Areal besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken und bietet mit 4.108 m² exzellentes Potenzial für die Projektierung großzügiger Häuser. Die Liegenschaft besticht durch absolute Ruhe, unmittelbare Waldnähe und eine stark durchgrünte Umgebung. Je nach Platzierung der Baukörper ist ein attraktiver Fernblick in Richtung Moritzberg denkbar. Die idyllische Naturverbundenheit bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg garantiert eine hohe Nachfrage bei kaufkräftigen Endkunden. Die Bebauung richtet sich transparent nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 14 der Gemeinde Rückersdorf. Dies bietet Ihnen als Entwickler eine verlässliche Planungsgrundlage für exklusive Einzel- oder Zweifamilienvillen: Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 Zulässige Geschossigkeit: E + D Bebauungsart: Ausschließlich Einzelhäuser Wohneinheiten: Maximal 2 WE je Gebäude Zustand: Erschlossen; auf dem Areal befindet sich ein geringfügiger Altbestand (kleines Gebäude)und Baumbestand, für den ein Rückbau einzuplanen ist. Den Bebauungsplan finden Sie zusammen mit der Flurkarte in unserem Online-Exposé.

Sonstiges
Provision 4,165% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bestichtigungstermine: Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4108 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
4,165% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

1. Drei große Flurstücke
2. Mehrere Anfahrtsmöglichkeiten
3. Leichte Hanglage
4. Waldrandlage
5. Bebauung gemäß Bebauungsplan 14

Lagebeschreibung

Dieses herrliche Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Rückersdorf. Die beliebte Gemeinde liegt im Landkreis Nürnberger Land, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg suchen.

Rückersdorf zeichnet sich durch seine Nähe zum Reichswald aus, einem großen Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Pegnitztal, der Hersbrucker Schweiz mit Badeseen und der Bitterbachschlucht in Lauf an der Pegnitz, kommen Naturfreunde auf Ihre Kosten.

Rückersdorf verfügt zusätzlich über eine sehr gute Infrastruktur. Der Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Vereinen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe in Lauf, Röthenbach und Behringersdorf.

Für Familien bietet Rückersdorf eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kinderkrippen, Kindergärten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen in Lauf an der Pegnitz und Röthenbach an der Pegnitz.

Die Verkehrsanbindung von Rückersdorf ist hervorragend. Die Autobahnen A3 und A9 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen, Fürth und den Flughafen Nürnberg.

Für Pendler bieten die Bahnhöfe in Rückersdorf, die fußläufig erreichbar sind, eine direkte Verbindung nach Nürnberg und andere Städte in der Region. Alternativ können Sie die S-Bahn-Linie S1 in Röthenbach bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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