Grundstück mit Altbestand in Rückersdorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
Preis/m²
667,66 €
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Grundstück
ca. 674 m²
Preis/m²
667,66 €
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU3DABVETH

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um das Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 674 m². Das Grundstück ist bereits erschlossen; Anschlüsse für Wasser, Kanalisation und Strom sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem unterkellerten Haus sowie einem ergänzenden Nebengebäude und einer Garage. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Laut Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 01.01.2026 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Bereich 635,00 €/m². Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 674 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
667,66 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rückersdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg auszeichnet. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 erreichen Sie Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell. Der Bahnhof Rückersdorf bietet zudem regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Nürnberg, sodass der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten bequem erreicht werden kann.

Die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Rückersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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