Attraktives Hanggrundstück in begehrter Wohnlage von Rückersdorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
439.990 €
Grundstück
ca. 518 m²
Preis/m²
849,40 €
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ca. 518 m²
Preis/m²
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90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6NZ2MMJYX

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Rückersdorf und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 518 m² (inkl. anteiliger Zufahrtsfläche) eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern ermöglicht zudem reizvolle Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Nürnberger Umland. Nach aktuellem Planungsstand eignet sich das Grundstück insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte. Die konkrete Bebauung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen und erfolgt vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Ein ideales Grundstück für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 518 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.990,00 €
Preis/m²
849,40 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baugrundstück in attraktiver Hanglage
- Ca. 518 m² Grundstücksfläche inkl. anteiliger Zufahrtsfläche
- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Attraktive Fern- und Aussichtslage
- Naturnahes Wohnumfeld
- Gute Infrastruktur im direkten Umfeld
- Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte möglich
- Ortsüblich erschlossen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Rückersdorf im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer naturnahen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Rückersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung in der Natur einladen.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen, die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und weitere Zentren der Metropolregion bequem und schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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