Charmantes Grundstück mit Potential am Kalkgraben

HINWEIS: Das Grundstück befindet sich aktuell in Teilung vom Eigentümer, sodass die Grundstücksflächenangabe aktuell noch geschätzt ist. Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung. Es befindet sich am Kalkgraben in einer ruhigen Anliegerstraße und genießt eine direkte Lage am Wasser, die besonderen Freizeitwert verspricht. Der vorhandene Gebäudeteil im vorderen Bereich des Grundstücks umfasst fünf Garagen. Diese bestehende Bebauung weist einen potentiellen Bauplatz aus, der gemäß §34 BauGB bebaubar ist. Dies erlaubt eine Anpassung an die umliegende Bebauung. Die Erschließung des Grundstücks ist noch nicht vollständig abgeschlossen- das Grundstück muss noch vermessen werden und befindet sich gegenwärtig in Teilung. Für Interessenten bedeutet dies, dass sie noch Einfluss auf die abschließende Grundstücksgrenze haben könnten, um eventuell spezifische Vorstellungen oder Erfordernisse zu berücksichtigen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks auf der rechten Seite bereit ist, eine Baulast eintragen zu lassen oder weitere Grundstücksfläche verkaufen würde, die eine Bebauung auf dem angebotenen Grundstück ermöglichen würde. Dies erleichtert den rechtlichen Weg zur eigenen Verwirklichung eines Bauvorhabens erheblich und bietet zusätzliche Planungssicherheit. Die Lage am Wasser macht das Grundstück besonders attraktiv für eine Nutzung zu Freizeitzwecken. Die ruhige Umgebung lädt dazu ein, hier einen privaten Rückzugsort zu gestalten, der Raum für Erholung oder Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Die Anbindung über eine ruhige Anliegerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne auf den Komfort der Ruhe verzichten zu müssen. Ob Sie ein Naturliebhaber sind, der das Umfeld und die Nähe zum Wasser genießen möchte, oder einen Platz für individuelle Freizeitgestaltungen suchen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Basis für Ihre Planungen. Die Bebauung nach §34 BauGB lässt eine Harmonisierung mit der Umgebung zu, was besonders für diejenigen interessant sein dürfte, die Wert auf eine sowohl moderne als auch stimmige Einbindung in das bestehende Umfeld legen. Vor dem Kauf ist jedoch zu empfehlen, die Bebauungsmöglichkeiten und Rechte mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um den genauen Rahmen der Möglichkeiten vollständig zu erfassen. Eine Bauvoranfrage könnte die Möglichkeiten vor Beginn der Planung konkretisieren und den rechtlichen Rahmen für Ihre Vorhaben klären. Wenn Sie also nach einem Grundstück suchen, das Ruhe, Wassernähe und Gestaltungsspielraum vereint, könnte dieses Objekt Ihre Aufmerksamkeit verdienen.

Sonstiges
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